Vente Appartement 4 pièces 292 m² Beauchamp (95250)

**BEAUCHAMP CENTRE-VILLE – SUPERBE 4 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC 190 M² D'EXTÉRIEUR**

Imaginez un appartement familial offrant le confort d'une maison, tout en bénéficiant de la praticité du centre-ville de Beauchamp.

Commerces, établissements scolaires et gare de Montigny–Beauchamp sont accessibles à proximité.

Dès l'entrée, la visite s'ouvre sur une **remarquable pièce de vie de plus de 43 m²**.

Le séjour et la cuisine composent un vaste espace de réception, lumineux et convivial, où l'on imagine facilement une grande table familiale, un coin salon confortable et une cuisine avec îlot central.

Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers une première terrasse puis vers un **exceptionnel jardin privatif d'environ 190 m²**.

Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet extérieur pourra accueillir un salon de jardin, un espace repas, des jeux pour les enfants, quelques plantations et même un coin potager.

Un luxe rare en plein centre-ville.

Poursuivons vers l'espace nuit, clairement séparé de la réception.

Il se compose de **trois chambres confortables**, toutes tournées vers les espaces extérieurs.

Deux d'entre elles profitent d'un accès à une seconde terrasse donnant sur le jardin, créant une atmosphère particulièrement agréable dès le réveil.

Pour faciliter le quotidien d'une famille, l'appartement dispose d'une **grande salle de bains avec baignoire**, d'une **seconde salle d'eau avec douche** ainsi que de toilettes indépendantes.

Cette double configuration évite les embouteillages du matin - détail anodin sur un plan, beaucoup moins dans la vraie vie.

Avec près de **90 m² habitables**, deux terrasses et un jardin exceptionnel, ce 4 pièces propose près de **292 m² de surface privative totale**.

Il réunit ainsi les qualités recherchées d'une maison familiale et les avantages d'un appartement neuf : agencement fonctionnel, espaces généreux, extérieur sécurisé et faibles contraintes d'entretien.

**Les points forts**

**Appartement 4 pièces en rez-de-jardin**
**Environ 90 m² habitables**
**Séjour-cuisine de plus de 43 m²**
**Trois chambres**
**Salle de bains et salle d'eau**
**Deux terrasses**
**Jardin privatif d'environ 190 m²**
**Centre-ville de Beauchamp**
**Commerces, écoles et gare de Montigny–Beauchamp à proximité**
**parking en sous sol**

Un appartement rare, pensé pour celles et ceux qui refusent de choisir entre **vie citadine, espace familial et grand jardin**.

Dans un environnement résidentiel très prisé aux allures de village, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics et sportifs.

A seulement 350 mètres, la gare de MONTIGNY-BEAUCHAMP vous permettra de rejoindre Paris-Gare du Nord en 27 minutes (Ligne H) et Paris-Porte de Clichy en 28 minutes (RER C).

Livraison Décembre 2027.

PRIX DE VENTE : 418 000 EUROS.

PRIX DE VENTE AVEC PARKING : 433 000 euros.

Contact : FRANCOIS

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non