Vente Appartement 4 pièces 100 m² Perpignan (66000)

Vous recherchez du calme sans renoncer à la proximité du centre-ville ?

Jérôme et Line Monnier, conseillers OPTIMHOME Immobilier, vous invitent à découvrir cet appartement rare situé au cœur du quartier calme et résidentiel des Aviateurs, à 5 minutes à pied d'un supermarché, collèges, lycées et à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare.

Situé au premier étage d'une petite copropriété intime de deux étages sans charges, cet appartement ,véritable esprit maison en pleine ville, allie confort avec grands volumes et modernité tout en bénéficiant d'un joli espace jardin pour la détente.

Les atouts de l'appartement (T3 de 88 m² habitables)

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et la luminosité des volumes :

Pièce de vie : Un grand séjour climatisé avec 2 grandes baies vitrées s'ouvrant sur un balcon exposé Sud-est et sa cuisine ouverte dotée de vastes plans de travail

Espace nuit : Deux grandes chambres de 15 m² chacune, dont 1 dispose d'un accès balcon.

Commodités : Un dressing fonctionnel, un WC indépendant et une salle de bains avec double vasque.

Double vitrage récent, Volets roulants électriques centralisés

Extérieurs et Annexes : Un véritable esprit "Maison"

En rez-de-chaussée, ce bien se distingue par des prestations rares en ville :

Jardin privatif : Un extérieur bien délimité à l'arrière, parfait pour vos repas d'été

Stationnement : Un grand garage de 23 m² complété par une placede parking fermé sur la propriété devant le garage.

Le bien inclut une pièce de 13 m² en rez-de-jardin, totalement indépendante, avec salle d'eau et coin cuisine. Elle offre de multiples opportunités comme chambre d'appoint pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Le plus : Ravalement des façades récemment effectué

Vous avez un projet immobilier ? Ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez-nous pour une visite !

Votre projet, notre priorité. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) (réf. 608608 )

Nom du négociateur : MONNIER Line

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant