Vente Appartement 3 pièces 68 m² Saint francois (97118)

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier

Un véritable écrin de sérénité à quelques minutes du bourg et des plages de Saint François.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m2 (surface Carrez) offrant 125 m2 de surface totale , situé en rez-de-jardin d'une villa de standing au sein d'une petite copropriété de 4 lots.

Dès l'entrée vous serez séduit par sa décoration élégante et soignée, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un lumineux espace de vie, de deux chambres climatisée, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc.

Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement de la vie antillaise : le véritable coup de coeur réside dans ses beaux espaces privatifs, parfaitement intégrés à un environnement tropical luxuriant.

Vous profitez d'une terrasse couverte aménagée de 21 m2 prolongée par un deck de 32 m2 sous pergola, offrant une agréable perspective sur le jardin paysager et permettant de rejoindre directement la piscine.

Au coeur de cette végétation généreuse, la propriété dispose d'une piscine au sel de 5 x 5,50 m avec son solarium , accompagné d'une douche extérieure et d'un carbet détente idéal pour créer un espace supplémentaire dédié au repos et aux loisirs.

Le jardin soigneusement paysagé, accueille une belle diversité créant une ambiance intimiste et particulièrement apaisante.

Les prestations qui font la différence :

- appartement vendu meublé clé en main

- 68 m2 Carrez 125 m2 de surface totale

- terrasse couverte de 21 m2

- deck de 32 m2 sous pergola

- piscine au sel avec solarium et douche extérieure

- jardin tropical paysager

- une place de stationnement privative

- citerne tampon pour pallier aux coupures d'eau

- chauffe-eau solaire

- petite copropriété de 4 lots

- DPE G / étiquette énergétique classe A

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché tout en restant proche du bourg de Saint François, des commerces et des magnifiques plages de la commune, cet appartement constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Un bien rare alliant confort, élégance et douceur de vivre tropicale, dans un environnement privilégié.

A découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel ou sms whatsapp , demandez la vidéo ou positionner une visite.

Cette annonce référence 346000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.

Prix du bien : 339 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 2 148,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023

Score DPE : 10 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DELPHINE MIRANDA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2148 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant