Vente appartement de prestige 5 pièces 132 m² Montpellier (34000)

RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT IDEAL- ORIENTE SUD - APPARTEMENT TRAVERSANT

Magnifique appartement T5 situé en première ligne du bassin Jacques Cœur (port Marianne), quartier très recherché de Montpellier, proche des commerces, des transports en commun ( tramway et bus) et de nombreux services.

Cet appartement orienté sud vous offre une belle terrasse de 30m2, au dernier étage d'une résidence de standing.

Dés l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité apportée par une véranda accolée à la cuisine, et par une pièce de vie de plus de 50m2 qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue magnifique sur le bassin et sur la nouvelle mairie.

Le coin nuit, séparé, dessert une suite parentale de 26 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC

Cet espace est complété par 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Il est facile de créer une 4ème chambre si nécessaire.

Les PLUS de ce bel appartement :

- Belle hauteur sous plafond de 2.8 m qui embellie l'espace

- Pompe à chaleur individuelle pour un confort parfait aussi bien l'hiver qu'en été (système gainé)

- Dernier étage sur cet emplacement (pas d'appartement au dessus)

- Calme

- Luminosité

- Traversant

- Marbre clair au sol / Parquet en bambou dans les chambres

- DPE en B, très bonne isolation thermique

- Uniquement 2 appartements sur le palier.

- Pas de travaux à prévoir.

Ce bel appartement est vendu avec 1 garage au rez-de-chaussée dont un équipé d'une mezzanine pour augmenter le rangement.

Il est possible d'acquérir un second garage en sus.

Visite en visio possible

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter

Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien résidence, eau froide) : 3014€ soit 251€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.968182

Nom du négociateur : BREVET Brigitte

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 146
Montant moyen des Charges annuelles : 3015 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant