Vente Appartement 4 pièces 110 m² Puyloubier (13114)

Certaines vues ne se décrivent pas, elles se vivent.

Au cœur du très recherché village de Puyloubier, niché au pied de la Sainte-Victoire, découvrez ce superbe appartement de 110 m² entièrement rénové, offrant un panorama exceptionnel sur les paysages emblématiques de la Provence.

Dès l'entrée, le charme opère. La lumière traverse généreusement les espaces, les volumes sont confortables et chaque ouverture semble avoir été pensée pour mettre en scène la beauté du décor naturel environnant.

La vaste pièce de vie invite à la convivialité et s'ouvre sur une véranda baignée de soleil et le Mont Aurélien devient un véritable spectacle quotidien. Un lieu privilégié pour savourer un café au lever du jour ou partager des soirées en famille ou entre amis face aux reliefs provençaux.

L'appartement propose :

• Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger

• Une cuisine contemporaine aménagée et équipée

• Trois belles chambres avec rangements intégrés

• Une salle de bain moderne

• Un WC indépendant

• Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire avec vue panoramique

À l'extérieur, vous profiterez également :

• D'un balcon dominant les paysages provençaux

• D'un jardin privatif de 136 m², idéal pour les repas d'été, un potager ou un espace détente

• D'une petite cave

• De deux places de stationnement privatives au pied de la résidence

Les atouts qui font la différence :

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

Vue exceptionnelle et dégagée sur la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien

Luminosité remarquable grâce à sa double exposition

Climatisation

Petite copropriété avec faibles charges

Cave et stationnements privatifs

Commerces, écoles accessibles à pied

Environnement magique, calme et privilégié

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence

Un bien rare sur le marché, pour ceux qui recherchent la douceur de vivre provençale, la tranquillité d'un village authentique et un panorama dont on ne se lasse jamais.

Prix : 379 000 €

Les biens offrant une telle vue sont extrêmement rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel - Réf.968222

Nom du négociateur : TALEC Beatrice

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 201 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant