Vente Appartement 4 pièces 73 m² Taverny (95150)

iad France - Lucie Guimaraes vous propose: EXCLUSIVITÉ - COTEAUX DE TAVERNY – T4 – BALCON SUD-OUEST 9 m² – VUE PARC – PARKING – 3E CHAMBRE POSSIBLE

À 350 m de la forêt de Montmorency et 550 m de la gare, cet appartement de 73 m² au 2e étage (sans ascenseur) profite d'une vue dégagée sur les arbres et d'un balcon filant de 9 m² plein sud-ouest.

– Entrée
– Double séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur le balcon. Une partie peut facilement être fermée pour créer une 3e chambre.
– Cuisine de 10 m², semi-aménagée, avec possibilité de coin repas
– 2 chambres, dont une ouvrant sur le balcon et le parc
– Salle de bain avec baignoire, WC séparé
– Double vitrage PVC

Annexes : place de parking privative, cave de 6 m², local de 15 m² (vélos, atelier, rangement).

Copropriété : résidence de 1972 avec gardien, parties communes bien entretenues. Charges de 403 €/mois incluant le chauffage, l'eau chaude, le gardien et les espaces verts.

À pied : forêt (350 m), écoles maternelles et primaires (400 m), commerces et Halle de Taverny (500 m), gare (550 m), cOEur de ville (600 m).

Visites 7j/7, contactez-moi directement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 403.33€ par mois (soit 4840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942210188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.21
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4840 euros