Vente Appartement 3 pièces 77 m² Béziers (34500)

iad France - Rita Paoli vous propose: APPARTEMENT - T3 77M² - GARAGE PRIVATIF - TERRASSE- ASCENSEUR

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel à deux pas du centre ville , quartier médiathèque à Béziers.

Vivre à proximité immédiate des commerces tout en profitant du calme d'une résidence sécurisée avec ascenseur : c'est le juste équilibre que propose ce bien situé au 1er étage.

L'intérieur privilégie le confort et la simplicité au quotidien. La pièce de vie de plus de 45 m² constitue le cOEur du logement : un espace ouvert et lumineux où la cuisine s'intègre naturellement au séjour.
Le coin nuit dispose de deux chambres au calme, d'une salle d'eau , d'une buanderie et d'un wc indépendant.

Les atouts au quotidien :
- Climatisation réversible pour réguler la température toute l'année
- Garage privatif pour un stationnement facile et sécurisé
- Extérieurs pratiques : un balcon côté cuisine et un grand espace terrasse attenant à la terrasse couverte côté séjour.

Résidence de 2001 bien entretenue : digicode, interphone et fibre optique.
Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, l'appartement est prêt à habiter.

Un cocon citadin idéal pour poser ses valises tout de suite sans renoncer à la tranquillité.

Visites possibles sur demande .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.61
- Surface terrasse : 87
- Surface du balcon : 2.7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1644 euros