Vente Appartement 3 pièces 55 m² Les pavillons-sous-bois (93320)

iad France - Valéry Buseyne vous propose: LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - T3 55M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement situé aux Pavillons-sous-Bois occupe le dernier niveau d'une résidence avec interphone, offrant luminosité et calme au quotidien.

D'une surface habitable de 55 m², ce 3 pièces en très bon état se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 16 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud-est, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte sur le séjour prolonge agréablement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'appartement dispose de 2 chambres bien agencées : la chambre des parents, spacieuse avec ses 12 m², et une chambre enfants fonctionnelle. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution.

Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Un cave en sous-sol complète utilement ce bien.
Géothermie prévue en 2030 validée par la mairie

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282€ par mois (soit 3384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valéry Buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3384 euros