Vente Appartement 3 pièces 82 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

iad France - Cécile Verlant vous propose: SAINT MAUR DES FOSSES – Quartier Mairie - Appartement 3 pièces traversant de 82 m² avec beau potentiel.
Il se compose d'une entrée de 2 chambres, séjour lumineux plein sud, cuisine à aménager, salle d'eau refaite et 2 wc indépendants.
Exposition sud/ouest, double vitrage neuf (2026).
Quelques travaux à prévoir pour le moderniser.
Résidence sécurisée avec fibre, interphone et parking en sous-sol.
Une belle opportunité dans un secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297€ par mois (soit 3564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3564 euros