Vente Appartement 3 pièces 65 m² Lormont (33310)

Vente direct propriétaire- pas de frais d'agence.
Nous mettons en vente notre appartement T3 de 65m2 + jardin d'environ 100m2 située à Lormont dans un secteur très prisé proche de la zone commerciale des 4 pavillons.
Le bien se situe dans une résidence calme et arborée.
Cet appartement en rez-de-jardin lumineux et bien agencé se compose:
- d'une entrée avec placard
- d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte donnant sur le jardin
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 cellier
- 1 terrasse
- 1 abris de jardin de 8m2
?Prestations et confort:
- place de parking privative couverte
- jardin privatif d'environ 100m2
- local à vélo
- faibles charges de copropriété
- Jardin partagé avec potager et arbres frutiers
? Emplacement recherché
Tram à 500m et rocade à 3mn en voiture
Toutes les commodités à pieds:
? Supermarché et supérette
? Boulangerie
? Pharmacie
?La poste
? écoles
?Parc et aires de jeux
Bordeaux centre en 15mn
?? Informations complémentaires Surface : 65m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière 1196€