Vente Appartement 4 pièces 137 m² Millau (12100)

Vous recherchez les volumes d'une maison tout en profitant du confort d'un appartement ? Ce bien pourrait bien vous séduire !
Situé dans une résidence entretenue de l'an 2000 avec ascenseur, cet appartement de type T4 développe 136,98 m2 loi Carrez et offre de très beaux volumes, dans un environnement calme.
Dès l'entrée, deux grands placards facilitent le quotidien. Vous découvrirez ensuite un spacieux salon de 34,15 m2, ainsi qu'une cuisine semi ouverte de 14,20 m2 donnant directement sur un balcon de 7,60 m2 exposé Est, agréable pour profiter des beaux jours et d'une superbe vue sur la Pouncho d'Agast.
Côté nuit, les volumes sont là encore particulièrement généreux avec trois grandes chambres de 24,60 m2, 18,43 m2 et 16,34 m2 avec sa loggia de 3,5m2. L'appartement dispose également d'un espace buanderie pratique, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Et parce qu'en ville le stationnement est un vrai plus, vous bénéficierez ici d'un atout rare : un grand garage privatif de 45,70 m2 avec portail électrique ! La résidence dispose également d'un local commun pour les vélos.
Les + :
• Garage de 45,70 m2 avec portail électrique
• Ascenseur
• Chauffage électrique au sol
• Double vitrage et volets roulants manuels
• Fibre
• Appartement habitable immédiatement sans travaux
• Résidence entretenue, stationnement facile sur l'avenue.
Une situation pratique, à proximité de l'école du Crès, de la maison médicale de l'avenue Charles-de-Gaulle et des commodités.
Charges de copropriété : 100€/mois, comprenant notamment l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Taxe foncière 2026 : 2 163 € 
Un appartement confortable et particulièrement spacieux, idéal pour une famille à la recherche de calme, de beaux volumes et d'un grand garage, tout en restant proche des services de Millau.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 1208 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Amandine TASSIE
Taxe foncière : 2163 euros