Vente Appartement 1 pièce 20 m² Montgeron (91230)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD médicalisée sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 292 €
• Rentabilité : 7,26 %
• Gestionnaire : Korian

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce principale avec placard et une salle d'eau avec wc, idéale pour l'accueil d'une personne âgée dépendante.

À propos de la résidence :
La résidence Ehpad Korian Le Flore est une maison de retraite médicalisée idéalement située à Montgeron (Essonne), à proximité du centre-ville et des commodités locales.
Elle accueille une clientèle de personnes âgées dépendantes et propose des hébergements médicalisés avec soins adaptés et services hôteliers para-médicaux.
Son emplacement en centre-ville, proche des transports et des services locaux, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : restauration sur place avec repas adaptés, blanchisserie, salon privatif, jardin aménagé, animations, accompagnement médical et paramédical 24h/24, ainsi que des unités dédiées à la prise en charge Alzheimer et aux séjours temporaires.
La copropriété est composée d'environ 106 chambres médicalisées, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable pour les résidents.

A propos du gestionnaire occupant :
Korian est un acteur majeur de l'accompagnement des seniors avec plus de 300 établissements en France, reconnu pour son expertise en soins et services aux personnes âgées, garantissant une exploitation professionnelle et une stabilité des loyers.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27447 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27447

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON