Vente Appartement 2 pièces 33 m² Paradou (13520)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 708 €
• Rentabilité : 5,54 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc, un dégagement, une terrasse et jouissance privative d'un jardin.
Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.

À propos de la résidence :
La résidence Le Mas des Alpilles est une résidence de tourisme idéalement située au Paradou, au cœur du massif des Alpilles, à proximité des commerces, des villages provençaux et des sites touristiques réputés comme Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à environ 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité d'Arles, proche des axes routiers et des principaux sites touristiques de Provence, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, accès Wi-Fi, laverie, local à vélos, parking, piscine extérieure, piscine couverte chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness et mini-golf.

A propos du gestionnaire occupant :
Odalys est un acteur majeur de la gestion de résidences de tourisme en France, exploitant plusieurs centaines de résidences et reconnu pour son expertise, la qualité de ses services et son implantation nationale.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27134 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27134

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 400.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON