Description T1 à Lamontjoie
Résidence Ehpad
Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 472 €
• Rentabilité : 5,84%
• Gestionnaire : Domidep
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre, une salle d'eau et des WC.
À propos de la résidence :
La résidence Louis IX est un EHPAD, idéalement situé à Lamontjoie, à proximité d'Agen, de Condom, de structures médicales et de plusieurs centres d'intérêt locaux.
Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à 16 km d'Agen et 18 km de Condom, proche du centre de Lamontjoie, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : restauration, soins médicaux, animations, lingerie, kinésithérapie, salon de coiffure et esthétique, espaces de détente, jardin et terrasses.
La copropriété est composée de 75 chambres et comprend notamment une unité protégée de 12 lits.
A propos du gestionnaire occupant :
Domidep est un acteur reconnu de l'exploitation d'EHPAD, positionné parmi les principaux groupes privés français, avec un réseau de plus de 140 établissements et une solide expertise du secteur.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28314 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 232 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28314
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, lac
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 232.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 7 472 €
• Rentabilité : 5,84%
• Gestionnaire : Domidep
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre, une salle d'eau et des WC.
À propos de la résidence :
La résidence Louis IX est un EHPAD, idéalement situé à Lamontjoie, à proximité d'Agen, de Condom, de structures médicales et de plusieurs centres d'intérêt locaux.
Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à 16 km d'Agen et 18 km de Condom, proche du centre de Lamontjoie, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : restauration, soins médicaux, animations, lingerie, kinésithérapie, salon de coiffure et esthétique, espaces de détente, jardin et terrasses.
La copropriété est composée de 75 chambres et comprend notamment une unité protégée de 12 lits.
A propos du gestionnaire occupant :
Domidep est un acteur reconnu de l'exploitation d'EHPAD, positionné parmi les principaux groupes privés français, avec un réseau de plus de 140 établissements et une solide expertise du secteur.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28314 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 232 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28314
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, lac
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 232.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 21m2 environ
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu C56EA8AEB05043B3
- Mise à jour 03/09/2026 à 07:19
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Lamontjoie (Lot-et-Garonne 47)
52%
Télétravail possible
Indice de connectivité
58%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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