Vente Appartement 2 pièces 44 m² La rochelle (17000)

À saisir sans tarder ! Situé à La Rochelle, dans le quartier des Minimes, découvrez ce T2 prochainement livré de 44 m2 au 1er étage, proposé à moins de 190 000 € grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS).
Une solution d'accession à la propriété innovante, qui vous permet d'acheter votre résidence principale à un prix significativement inférieur au marché, tout en sécurisant votre parcours immobilier.
Ce bien vous offre le privilège d'être le premier occupant sans patienter de nombreux mois et de bénéficier des avantages du neuf ! Sa configuration très fonctionnel vous offrira un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se distingue par :
- Une surface optimisée de 44 m2, sans perte de place
- Une loggia de 9,5 m2, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur convivial ou végétaliser selon vos envies
- Un emplacement de parking extérieur
Dans le cadre du BRS, vous profitez d'un prix d'acquisition maîtrisé en dissociant le foncier du bâti. En contrepartie, une redevance mensuelle de 53 € est à prévoir.
Primo-accédants, ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant d'optimiser votre financement et de faciliter votre accès à la propriété.
Taxe foncière estimée à 970 € par an et charges prévisionnelles annuelles à 1 056 € par an (88 € par mois)
Le dispositif est soumis à des conditions de ressources, basées sur votre revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) :
1 personne : 38 844 €
2 personnes : 58 057 €
3 personnes : 76 105 €
4 personnes : 90 863 €
Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément à la vocation sociale du Bail Réel Solidaire.
Une opportunité rare à La Rochelle, idéale pour un premier achat sécurisé alliant accessibilité financière et qualité de vie.
Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7300 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 182600 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non