Vente Appartement 3 pièces 60 m² Pfastatt (68120)

Appartement 3 pièces de 60 mètres carrés + deux places de parking privées + une cave, dans une résidence construite en 2006 située au 18 rue des Cotonnade 68120 Pfastatt.
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Composition de l'appartement :
# Au 3ème étage :

- un hall d'entrée,

- une cuisine équipée ouverte,

- un séjour donnant sur une grande terrasse,

- deux chambres,

- un wc séparé,

- une salle de bain équipée,
# Au sous-sol :

- une cave,

- une place de parking privée.
# À l'extérieur :

- une places de parking privées.
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Bien soumis au statut de la copropriété.

Aucune procédure en cours.

Nombre de lots dans la copropriété : 589 lots dont 172 logements, bureaux et commerces.+ les places de parking et les caves.
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Point positifs :

- très faibles charges de copropriété,

- chauffage individuel.
Chaudière au gaz de ville,

- appartement très lumineux avec une terrasse,

- 2 places de parking privées + une cave,

- pas de travaux à prévoir dans la copropriété,

- immeuble très bien entretenu,

- immeuble de 2006, bonne isolation par l'intérieur...
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Quotes-parts de charges réelles pour 2024 : 115€ par mois, soit 345€ par trimestre, soit 1380€ annuel.

Les charges = entretiens + réparations de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, électricité des communs...)
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Diagnostics techniques réalisés le 28/01/2026
DPE 105 kWh/m2 par an (C)
GES 20 kgCO2/m2 par an (C)
Estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement : entre 720€ et 1020€
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Taxe foncière : 900€
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs :

- Prix H.A.I.
: 136500€

- Prix net vendeur : 130000€

- Frais d'agence charge acquéreurs : 6500€
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Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Pfastatt&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68256&lon=7.298455&lat=47.7615&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=26+Rue+des+Cotonnades%2C+68120+Pfastatt
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Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email
- EI
Mail :
Portable : +70
RSAC 498 141 134
Prix hors honoraires : 130000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 02/09/2026 par Jean-Luc Ruster , RSAC 498141134
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse
CC HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 589
Montant moyen des Charges annuelles : 1380.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON