Vente Appartement 2 pièces 25 m² Villers cotterets (02600)

À Villers-Cotterêts, à proximité immédiate du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, découvrez ce duplex de 25 m² vendu loué, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Le bien est actuellement loué 555 € par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un loyer dès l'acquisition, sans période de recherche de locataire.

L'appartement,

Au premier niveau :

- séjour avec cuisine ouverte équipée,

- espace salon / salle à manger,

- salle d'eau avec WC.

À l'étage :

- chambre en duplex.

Le logement se situe au 1er étage d'un immeuble ancien, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole.

Un bien particulièrement adapté à l'investissement

Avec seulement environ 200 € de charges de copropriété par an, ce duplex bénéficie de coûts fixes particulièrement faibles, un véritable atout pour optimiser la rentabilité locative.

Son DPE classé C constitue également un avantage important pour un investisseur : le logement présente une bonne performance énergétique.

Loyer actuel : 555 € / mois

Revenus locatifs : 6 660 € / an

Charges de copropriété : environ 200 € / an

Chauffage individuel électrique

DPE : C

Bien vendu avec locataire en place

Emplacement recherché

Le bien profite d'une situation centrale permettant d'accéder rapidement à pied aux commerces, restaurants, marché local, écoles et services du quotidien.

La gare SNCF de Villers-Cotterêts est située à proximité, tout comme la RN2 permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi du secteur.

Les atouts

Investissement locatif déjà en place,

revenus immédiats dès l'acquisition,

loyer mensuel de 555 €,

faibles charges de copropriété,

DPE C,

petite copropriété avec syndic bénévole,

emplacement central proche gare et commerces,

petite surface recherchée sur le marché locatif,

potentiel intéressant de rentabilité.

Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un bien compact, déjà loué et peu chargé, avec une gestion simplifiée et un rendement locatif attractif. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica KUBICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 603460 )

Nom du négociateur : KUBICKI Jessica

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 201 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant