Description T3 à Le bouscat
Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé côté parc. Un espace extérieur idéal pour profiter d'une vue dégagée, végétalisée et sans nuisance.
La cuisine semi-ouverte favorise la convivialité et complète harmonieusement la pièce de vie.
L'espace nuit comprend :
•Deux chambres avec placards intégrés
•Une salle d'eau
•Des toilettes indépendantes
Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. La chaudière a été remplacée en février et son entretien annuel a été réalisé en juillet : un véritable atout pour une installation sereine. L'eau est incluse dans les charges de copropriété.
Une cave privative vient compléter le bien, tandis que la résidence met également à disposition un local à vélos.
Son emplacement constitue un autre avantage majeur : le tramway se trouve juste devant la résidence, avec les commerces, écoles et commodités du Bouscat accessibles à proximité immédiate.
Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sur la métropole bordelaise.
Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel - Réf.968538
Nom du négociateur : RAPIN Camille
Prix net vendeur : 205000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 1764 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 68m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340933454904
- Mise à jour 03/09/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 170 €
3 minQualité de connexion internet à Le bouscat (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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