Vente Appartement 3 pièces 68 m² Le bouscat (33110)

T3 avec balcon, parking et cave - Le Bouscat – Proche tram D Les Écus

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T3 lumineux, situé au 2? étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur.

L'appartement comprend :

- Une entrée avec rangements

- Un séjour ouvrant sur un balcon exposé côté parc

- Une cuisine semi-ouverte

- Deux chambres avec placards intégrés

- Une salle d'eau

- Des toilettes indépendantes

Le balcon offre une vue dégagée et végétalisée, sans nuisance, idéale pour profiter d'un extérieur agréable.

Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. La chaudière a été remplacée en février et son entretien annuel réalisé en juillet. L'eau est comprise dans les charges de copropriété.

Une cave privative, la résidence dispose d'un parking et d'un local à vélos.

Le tramway D, arrêt Les Écus, se trouve juste devant la résidence. Les commerces, écoles et commodités du Bouscat sont accessibles à proximité immédiate, avec Bordeaux facilement accessible en transports.

Ce T3 conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel - Réf.968538

Nom du négociateur : RAPIN Camille

Précision localisation : Les Ecus

Prix net vendeur : 205000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 1764 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant