Vente Appartement 2 pièces 44 m² Roissy-en-brie (77680)

iad France - Luca Bigorgne vous propose: Appartement 2 PIÈCES AVEC DOUBLE BALCON, BOX ET ENVIRONNEMENT VERDOYANT

Situé à Roissy-en-Brie, au sein d'une résidence récente de 2009, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44,91 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable entre verdure et calme absolu.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.

L'appartement bénéficie de deux balcons, véritables extensions de l'espace de vie :

L'espace nuit comprend une chambre avec placard de rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un confort très apprécié au quotidien.
Possibilité également de bénéficier d'une place de stationnement supplémentaire au sein de la copropriété pour 55 € par mois.

Les atouts de cet appartement :

-Résidence récente (2009)
-Résidence sécurisée
-Environnement verdoyant
-Calme absolu
-Double balcon
-Aucun vis-à-vis
-Cuisine aménagée et équipée
-Chambre avec placard
-WC indépendant
-Box fermé en sous-sol
-Faibles charges de copropriété

Une situation idéale

Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare RER E, tout en bénéficiant d'un cadre de vie où la nature, le calme et la qualité de vie sont au rendez-vous.

Un appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.51€ par mois (soit 1194.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.91
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1194.12 euros