Vente Appartement 2 pièces 47 m² Limours (91470)

iad France - Magali Maucotel vous propose: À LIMOURS – DUPLEX DE 47,39 M² CARREZ / 74 M² AU SOL – FORT POTENTIEL
En plein cOEur de Limours, tout en profitant d'un environnement calme, venez découvrir ce duplex de 47,39 m² Carrez et environ 74 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 29 m², avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine sous pente d'environ 35 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres, d'une chambre avec bureau, espace nuit, salle de jeux… ou tout simplement un espace à imaginer selon vos envies.

Les + :
• 47,39 m² Carrez / 74 m² au sol
• Belle pièce de vie de 29 m²
• Environ 35 m² au sol à l'étage
• Double vitrage
• Chauffage et eau chaude électriques
• Petite copropriété
• Faibles charges
• Emplacement recherché, en plein cOEur de Limours !

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce duplex.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un investissement ou d'un bien à personnaliser, cette opportunité mérite votre attention.

Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Maucotel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 988883070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.39
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros