Vente Appartement 5 pièces 94 m² Manosque (04100)

iad France - Jean-Alain Garnier vous propose: MANOSQUE – APPARTEMENT T5 – ENVIRON 94 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

LUMINEUX, MODERNE ET PRÊT À VIVRE

À Manosque, découvrez cet appartement T5 d'environ 94 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie d'environ 28 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Côté nuit, 4 chambres, dont une belle chambre de pas loin de 12,5 m², ainsi que 2 salles d'eau et un WC indépendant offrent un agencement particulièrement fonctionnel.

Le séjour se prolonge par un balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.

L'appartement bénéficie également de deux splits de climatisation réversible, de la fibre et d'une cave privative.

Autre atout majeur : la copropriété a réalisé l'isolation thermique par l'extérieur du bâtiment l'année dernière, apportant un véritable gain en confort et en performance énergétique.

Le chauffage est semi-collectif électrique : la copropriété assure le chauffage jusqu'à 16 °C, puis chaque logement prend individuellement le relais au-delà de cette température.

Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, au sein d'une résidence récemment améliorée sur le plan thermique.

Il est possible de faire l'acquisition en parallèle d'une double place de stationnement privative en sous sol fermé dans la résidence juste en face.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.04
- Superficie terrain : 1587
- Surface du balcon : 8.4
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros