Vente Appartement 4 pièces 93 m² Le raincy (93340)

iad France - Déborah Sola vous propose: NOUVEAUTÉ LE RAINCY – 4 PIÈCES 93 M² – BALCON 11,72 M² – JARDINET – 2 PARKINGS – 2 CAVES

Au sein de la résidence Les Terrasses de l'Ermitage, découvrez ce bel appartement familial de 93 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de trois étages avec ascenseur.

Exposé sud, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses deux espaces extérieurs.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour de plus de 25 m² ouvrant sur un balcon de 11,72 m², également accessible depuis l'une des chambres.

L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur le jardinet, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Balcon de près de 12 m² d'un côté, jardinet de l'autre : deux espaces extérieurs qui apportent un véritable confort au quotidien.

Le bien bénéficie également de deux places de stationnement en sous-sol et de deux caves.

Fermée et disposant d'un gardien, la résidence a bénéficié de nombreux travaux : ravalement, rénovation des ascenseurs, réfection de la toiture, remplacement des boîtes aux lettres et mise aux normes PMR. Aucun travaux important n'est prévu à ce jour.

Le chauffage est individuel électrique et l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, classée C.

Côté emplacement, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des commodités, avec la gare RER E accessible en environ 10 minutes à pied.

93 m², trois chambres, deux extérieurs, deux stationnements en sous-sol et deux caves : un appartement familial particulièrement complet à découvrir au Raincy.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.25
- Surface du balcon : 11.75
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4400 euros