Vente Appartement 5 pièces 97 m² Fontenay-le-fleury (78330)

iad France - Marjorie Talbot vous propose: PARC MONTAIGNE - APPARTEMENT 4/5 pièces - 3 CHAMBRES - CAVE - PARKING

Situé au calme, dans une résidence verdoyante, venez découvrir cet appartement de 89m² (loi carrez) avec sa loggia de 8m².

Situé en 1er étage, il comprend une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec sa loggia, une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Coté nuit, un dégagement dessert un dressing, une salle de bain avec wc, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc.

Vous bénéficierez également d'une cave et place de parking privative extérieure.

* SES ATOUTS *

- Localisation idéale, proche des commerces, écoles et transports en commun (gare SNCF Fontenay-le-Fleury ligne N à 5 minutes)
- Résidence sécurisée avec ascenseur et gardiennage 24h/24
- Accès privatif à de nombreux loisirs : piscine chauffée, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, salle de réception...

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420€ par mois (soit 5040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 247000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 5040 euros