Vente Appartement 2 pièces 34 m² Enghien-les-bains (95880)

iad France - Caroline Schneider vous propose: Situé en plein cOEur d'Enghien-les-Bains, à une minute à pied du lac et du casino, cet appartement de 2 pièces restera totalement meublé. Il vous séduira par son charme de l'ancien allié à une
décoration moderne et fonctionnelle. Il a été entièrement rénové en 2024.

Montez au deuxième étage, passez l'entrée qui vous amène directement au salon avec cuisine moderne et sa salle à manger d'une surface totale de 18m2.
Une chambre spacieuse avec une pièce dressing idéal pour le rangement et une salle d'eau moderne avec machine à laver. Un wc indépendant.
Une très grande cave complète ce bien rare.

Loué aujourd'hui à 1050€, le congé a été donné aux locataires pour le 1er décembre 2026. Cependant, si vous souhaitez investir, vous pourrez les garder pour une rentabilité optimale.

Faibles charges (80€/mois). Chauffage électrique.
Fibre. VMC. Double vitrage partout. Une cave

Au pied des commerces
1 min à pied du lac et du casino
5 min de la gare d'Enghien

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.11
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros