Vente Appartement 2 pièces 45 m² Paris 10 (75010)

EXCLUSIVITE Boulevard de la Villette, à deux pas du métro Colonel Fabien, entre le Canal Saint-Martin, la Butte Bergeyre et les Buttes-Chaumont, dans une résidence moderne au charme des années 60, très bien entretenue et gardiennée. Plus de 2 millions d'euros de travaux ont été votés ces dernières années ; ces dépenses ne seront donc pas à la charge de l'acquéreur. Au 1er étage avec ascenseur, un appartement spacieux de 45,12 m², agencé de façon fonctionnelle: une petite entrée avec cagibi/placard dessert la pièce de vie avec une cuisine ouverte meublée et équipée en excellent état. La partie nuit comprend une agréable chambre, une salle d'eau avec branchement lave-linge et des WC séparés. L'appartement donne sur un toit-terrasse dont une partie est en cours de végétalisation (visuels présentés en assemblée générale ci-joints). Egalement, vous aurez accès au toit-terrasse du dernier étage, idéal pour la lecture, le yoga ou les bains de soleil. Une cave complète ce bien. Profession libérale et bureaux autorisés ! Idéal investissement locatif : loyer de 1570 euros hors charges (encadrement des loyers) soit une rentabilité brute de 5,5% Quartier vivant, bien desservi en transports (métros Colonel Fabien et Belleville, lignes 2 et 11), commerces de bouche, restaurants et bars branchés ! Résidence pleine de charme avec son beau marbre vert et son architecture 60s ! Une jolie opportunité ! Copropriété de 350 lots - dont 300 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Collectif

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MfRTxNjVvt1

Précision localisation : entre_buttes_chaumont_et_colonel_fabien

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 350
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 911 euros