Vente Appartement 4 pièces 72 m² Cognac (16100)

Cognac (16100) – Appartement 72 m² – Vendu loué
À découvrir à Cognac, dans une résidence agréable et à proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville et commodités, cet appartement de 72 m² situé au 2? étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose de :
Une entrée avec placard
Une cuisine indépendante équipée
Un séjour / salle à manger lumineux avec accès au balcon
Un salon
2 chambres
Une salle de bains avec baignoire
Des WC indépendants
Une loggia
Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure, des atouts appréciables au quotidien.
Les + du bien
? 72 m² habitables
? 2 chambres + salon
? Balcon et loggia
? Cave
? Place de parking
? Double vitrage
? Volets roulants manuels
? Cuisine indépendante équipée
? Proche commerces, écoles et centre-ville
? Appartement vendu loué – idéal investissement locatif
Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un investissement locatif intéressant à Cognac.
Pour plus d'informations concernant le loyer, la situation locative et la rentabilité, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 23?377 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919218800

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.15 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 2295 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON