Vente Appartement 2 pièces 38 m² Paris 15 (75015)

PARIS 15? – RUE VASCO DE GAMA
- Métro Lourmel

Au cœur du très recherché quartier Saint-Lambert, apprécié pour son caractère résidentiel, son calme relatif, sa proximité avec des espaces verts et ses commodités, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et ambiance tranquille.

Découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 39 m², niché au sein d'un immeuble de caractère au cachet parisien préservé.
Au calme absolu sur cour intérieure, cet appartement lumineux séduit dès les premiers instants par ses moulures, cheminées d'époque et grandes fenêtres, sans perte d'espace, autant d'éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

? L'appartement se compose de :

- Une entrée aménagée avec rangement penderie ;

- Une cuisine indépendante aménagée et équipée comprenant réfrigérateur-congélateur, four grille encastré, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte Inox, lave-vaisselle encastré inox et lave-linge ;

- Une salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne à double pommeau effet pluie, meuble vasque, sèche-serviettes et WC surélevé ;

- Un séjour lumineux ;

- Une vaste chambre avec dressing.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère.
L'élégance des prestations d'époque alliée au calme de la cour intérieure en fait un appartement particulièrement agréable à vivre.

? Les atouts du bien :

- Fenêtres PVC double vitrage ;

- Charme authentique de l'ancien ;

- Cheminées d'époque ;

- Cave ;

- Appartement calme et lumineux ;

- Quartier recherché et agréable ;

- Commerces de proximité immédiats : commerces de bouche, Naturalia, pharmacie, La Poste, restaurants, brasseries et services du quotidien ;

Informations complémentaires :

- Charges annuelles : 2 700 € ;

- Taxe foncière : 950 € ;

- Copropriété de 40 lots (habitations + caves);

- Immeuble de 6 étages.

? Performance énergétique :

Le classement énergétique actuel est essentiellement impacté par les équipements de chauffage et du ballon de production d'eau chaude.
Le classement GES demeurant satisfaisant, cela conclut et constitue un indicateur sur les équipements, rassurant quant à l'impact environnemental du logement.

Accès :

- Station de métros : Lourmel ligne 8 à 3 minutes

- Métro 6, 8, 10, 12 et 13,

- Tramway T2,

- Bus nombreux,

- Pistes cyclables et stations Vélib'.

Accès aux grands sites :

- 20 minutes à pied jusqu'à la Tour Eiffel,

- 5 minutes en métro jusqu'à Montparnasse,

- Accès direct en tramway et métro au Parc des Expositions de la Porte de Versailles, lieu majeur
des salons professionnels.

À visiter sans tarder.
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EXPLORER LES PARCS ET ESPACES VERTS :

- Parc André-Citroën : moderne et surprenant avec ses serres tropicales et sa montgolfière offrant une vue spectaculaire sur Paris.

- Parc Suzanne-Lenglen : vaste espace omnisports, il abrite aussi une ferme urbaine avec chèvres et moutons, très appréciée des familles.

- La Petite Ceinture végétalisée : ancienne voie ferrée reconvertie en coulée verte, idéale pour une balade insolite entre nature et friches industrielles.

- L'Île aux Cygnes : longue allée arborée au milieu de la Seine, ponctuée par une réplique de la Statue de la Liberté.

- Jardins partagés et projet d'arc vert reliant à terme Brassens, Citroën et Montparnasse : un Paris durable en plein essor.

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A bientôt

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 03/09/2026 par Laetitia Sabbah , RSAC 513659581
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Creteil
CC HT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2700.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON