Vente Appartement 3 pièces 70 m² Muret (31600)

MURET – LES VILLAS DE PEYRAMONT

Appartement-villa 3 pièces de 67,5 m² avec terrasse et 2 parkings

À proximité immédiate du centre de Muret et à seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez cet agréable appartement-villa de 67,5 m² Loi Carrez, soit environ 70 m² de surface au sol, situé au sein de la résidence Les Villas de Peyramont.

Construite en 2005, cette copropriété à taille humaine offre un environnement résidentiel calme et agréable.

Le bien bénéficie d'une situation particulièrement appréciable : en fond de parcelle, à l'écart du boulevard, il profite ainsi d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Un espace de vie ouvert sur l'extérieur

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :

• un WC indépendant,
• une agréable pièce de vie lumineuse,
• une cuisine attenante,
• l'ensemble ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour déjeuner dehors, prendre un café ou simplement profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit propose :

• deux chambres avec placards,
• une salle de bains avec baignoire,
• un WC.

Le bien est vendu avec deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur.

La résidence est située à environ 10 minutes à pied de la gare de Muret, permettant notamment de rejoindre Toulouse facilement en train.

Vous bénéficiez également :

• d'un arrêt de bus à proximité immédiate,
• de commerces et services accessibles à pied,
• des écoles à quelques minutes,
• d'un accès rapide à la rocade.

Les atouts

. 67,5 m² Loi Carrez / environ 70 m² au sol
. 3 pièces – 2 chambres
. Terrasse privative
. 2 places de parking
. Résidence construite en 2005
. Copropriété à taille humaine
. Appartement situé en fond de parcelle
. Environnement calme
. Gare de Muret à environ 10 min à pied
. Bus et commodités à proximité
. Accès rocade rapide

Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration, ses extérieurs et sa proximité des transports.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832361778

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 850 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON