Vente Appartement 2 pièces 26 m² Morzine (74110)

Charmant appartement esprit "Chalet" à Morzine – Au pied du Téléphérique de Nyon (Portes du Soleil)

Prix :220 000€ | Superficie : 26 m² + 10m² mansarde | Type :Appartement 2 pièces + mezzanine meublé | Secteur :Morzine / Nyon

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Découvrez votre futur cocon alpin au cœur du domaine des Portes du Soleil !

Idéalement situé **au pied du téléphérique de Nyon**, cet appartement de 26m² vous offre un accès direct et privilégié aux pistes de ski en hiver et aux sentiers de randonnée et pistes de VTT en été. Vendu entièrement meublé et équipé, c'est le pied-à-terre rêvé pour vos séjours à la montagne ou un investissement locatif à forte rentabilité.

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Description du bien :

* **Espace de vie :** Un séjour chaleureux et optimisé donnant sur une agréable **loggia**, idéale pour profiter de l'air de la montagne.
* **Couchages (jusqu'à 6 personnes) :**
* Une vraie **chambre principale** avec des rangements en bois sur mesure.
* Deux **espaces nuit supplémentaires en mezzanine**, parfaits pour accueillir enfants ou invités.
Un balcon plein soleil animé par le va et vient du téléphérique.

Sanitaires :Une salle d'eau fonctionnelle avec lave-linge et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.

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Annexes & Prestations :

- Place de parking couvert privative pour garer votre véhicule en toute sérénité, à l'abri des intempéries et de la neige.
- Casier à skis :Pour stocker votre matériel au retour des pistes en toute commodité.
- Clé en main : Vendu meublé avec une décoration alpine authentique, prêt à emménager ou à louer immédiatement.

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Les + de cet appartement :

? Emplacement rare : Départ et retour skis aux pieds via le téléphérique de Nyon.

? Optimisation de l'espace : Une chambre + deux mezzanines permettant une belle capacité d'accueil.

? Confort complet : Loggia, balcon, parking couvert et casier à skis inclus.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1093 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 1093 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON