Vente Appartement 3 pièces 37 m² Bergheim (68750)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 525 €
• Rentabilité : 6,84 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition agréable et optimisée : trois pièces, dont une avec cuisinette, deux chambres, deux placards, une salle de bains, un wc et une terrasse d'environ 6 m².

À propos de la résidence :
La résidence Le Domaine des Rois est une résidence de tourisme, idéalement située à Bergheim, à seulement 250 m du centre historique de la cité viticole et à proximité de Colmar.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation au cœur du vignoble alsacien et proche des principaux pôles touristiques de la région constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, sauna, accueil, laverie, Wi-Fi, parking extérieur.
La copropriété est composée de 77 appartements répartis dans un bâtiment de 2 étages.

À propos du gestionnaire occupant :
ODALYS est un acteur reconnu dans l'hébergement touristique avec plus de 400 résidences en France et en Europe, réputé pour la qualité de sa gestion et son expertise sur le marché.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26517 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 522 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26517

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 522.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON