Vente Appartement 3 pièces 71 m² Nanterre (92000)

NANTERRE UNIVERSITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES BALCON AVEC VUE DEGAGEE RÉSIDENCE RÉCENTE
À deux pas de la gare RER A Nanterre-Université et des commerces, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au 5? étage d'une résidence récente, sécurisée et bénéficiant encore de la garantie décennale.
Très lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, il offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
La pièce de vie accueille une cuisine Mobalpa, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de réception. Son îlot central apporte un véritable confort d'utilisation au quotidien. Le séjour et la cuisine donnent tous deux accès au balcon, où vous profiterez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes.
L'appartement a toujours été parfaitement entretenu et se présente dans un excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir.
Un grand cellier privatif situé au 2? étage complète utilement les espaces de rangement.
Un emplacement de stationnement sécurisé au premier sous-sol est proposé en complément du prix de vente au prix de 12 000 €.  Possibilité d'acheter uniquement l'appartement et le cellier.
Ses principaux atouts :

Résidence récente et sécurisée, encore sous garantie décennale
Cuisine Mobalpa aménagée et entièrement équipée
Îlot central convivial
Accès au balcon depuis le séjour et la cuisine
Exposition sud et ouest
Belle luminosité et vue dégagée
Appartement en excellent état
Cellier privatif
Parking sécurisé en sous-sol (en supplément)

Copropriété
Résidence composée de 80 lots principaux répartis sur trois bâtiments.
Charges prévisionnelles : 252 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude par géothermie, l'eau froide, les compteurs individuels, l'entretien des parties communes et les honoraires du syndic.
Un quartier en plein développement
Le quartier Nanterre Université séduit par son dynamisme et la qualité de ses équipements. À quelques minutes à pied, vous trouverez commerces, restaurants, salon de thé, cinéma, salle d'escalade, écoles, crèches, université, centre dentaire, Médipôle, pharmacie ainsi que de nombreux espaces verts.
La gare Nanterre-Université (RER A et Ligne L) permet de rejoindre Charles-de-Gaulle Étoile en une douzaine de minutes et Paris Saint-Lazare en une vingtaine de minutes. La proximité de la gare Nanterre-La Folie renforce encore l'attractivité de ce secteur en pleine évolution (RER E et future ligne 15 du métro).
Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un quartier à fort potentiel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Lydia Bouillon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 333
Montant moyen des Charges annuelles : 3018 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Lydia BOUILLON
Taxe foncière : 1351 euros