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Exclusivité
Vente Appartement Charmant 3 pièces lumineux au Conseil des XV Strasbourg
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Vente Appartement Charmant 3 pièces lumineux au Conseil des XV Strasbourg
Vente Appartement Charmant 3 pièces lumineux au Conseil des XV Strasbourg

Vente Appartement 3 pièces 63 m² Strasbourg (67000)

295 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    63m2 environ
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Général
    Chauffage : individuel gaz radiateur
    Etage : 1
  • Réf. annonce
    ParuVendu 87314762
  • Mise à jour
    07/10/2026 à 01:45
D
Classe Énergie
213 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
46 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 495 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 28/08/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 495 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
213 kWh/m² an
Émissions
46 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Strasbourg (Bas-Rhin 67)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

89%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Strasbourg

Charmant 3 pièces lumineux au Conseil des XV
Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur du quartier prisé du Conseil des XV à Strasbourg.
D'une surface de 62,57 m², ce bien offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond.

L'appartement est composé d'un dégagement desservant une première chambre ou salle à manger de 14m² laquelle s'ouvrant via une double porte sur le salon/séjour de 19m² avec accès à un balcon de 3m², d'une cuisine équipée, d'une deuxième chambre de 13m² ainsi que d'une salle de bains avec wc.
Les pièces son modulables et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Fenêtre PVC double vitrage.
Chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2024)

Faibles charges : 174euros/trimestre

L'avis de votre conseiller : la proximité des commerces, écoles et transports rend ce bien idéal pour un cadre de vie paisible et dynamique au cœur de Strasbourg.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter :
Emilie FRANK
- Conseillère en immobilier
Agent commercial
- entrepreneur individuel RSAC 853 233 450

Numéro de mandat : 9416

Précision localisation : Conseil des XV

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.36 %
Bien En copropriété : NON
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.