Vente Appartement 3 pièces 52 m² Saint just en chaussee (60130)

Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel de 3 pièces d'environ 51 m² avec une vue sur la forêt, ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une cave privative complète l'ensemble pour un stockage supplémentaire.

L'appartement est à rafraîchir entièrement (peintures/enduits, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau).

Aucun gros œuvre à prévoir (pas d'isolation globale nécessaire), c'est l'opportunité idéale pour un projet de rénovation/embellissement, permettant de façonner le logement à son goût.

Côté équipements & confort :

Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants

Chauffage individuel au gaz

DPE : Classé D (très bon point pour la location)

Résidence sécurisée (alarme, caméras, interphone)

Rentabilité locative :

Classé D au DPE, ce bien présente une excellente rentabilité brute visée à près de 8.4 % (potentiel de loyer de 600 €/mois), ce qui en fait un produit très attractif pour un investisseur locatif.

Localisation :

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare de Saint-Just-en-Chaussée (axe direct Creil/Paris).

Les atouts majeurs :

3 pièces / 2 chambres / 51 m²

Fort potentiel après rafraîchissement

DPE D & Double vitrage PVC

Rentabilité brute investisseur jusqu'à 8.4 %

Vue sur la forêt & cave privative

Proximité immédiate des commodités et de la gare Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1171€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) (réf. 614709 )

Nom du négociateur : ROUSSET Bénédicte

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1171 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant