Vente Appartement 2 pièces 51 m² Macon (71000)

À deux pas des commerces et à seulement 6 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de plus de 30 m², baigné de soleil grâce à ses deux baies vitrées orientées plein EST, et ouvert sur une cuisine neuve et équipée. L'espace nuit est confortable, la salle d'eau moderne, et un emplacement lave-linge (fourni) complète le tout.

Une cave privative est incluse, et l'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par digicode.

Autre atout : le chauffage urbain prévu en mai 2026, qui permettra une baisse estimée d'environ 20 % des charges de chauffage (actuellement 80 €/mois).

Copropriété bien entretenue de 15 lots, charges 95 €/mois.

Proximité immédiate : commerces, esplanade, restaurants, garderie… un emplacement parfait pour une vie pratique et agréable.

Contact : Vincent ARNAUD – honoraires inclus à la charge des acquéreurs.

DPE C – 131 kWh/m²/an (diagnostic du 23/04/2026).

Risques : www.georisques.gouv.fr

Dépenses énergétiques estimées : 650 à 940 €/an.

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros