Vente appartement de prestige 6 pièces 170 m² Lyon 3 (69003)

Montchat - Emplacement très recherché à 50m du château et de la place du marché - Appartement 170 m² avec 5 chambres - Copropriété de standing 2005 – Dernier étage en duplex – Très calme - 2 Garages - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports – DPE D

Venez découvrir cet appartement idéalement placé, à 30 mètres légèrement en retrait par rapport au cours du Docteur Long, de quoi être à la fois au calme, et au cœur de la vie de quartier.

A moins de 50 mètres se trouvent une boulangerie, une pharmacie, une supérette, le marché (mercredi et samedi), la MJC etc.

A 200 mètres un collège et une école primaire.

A 5 mn à pied, le tram T3 mène d'un côté à la Gare Part Dieu, de l'autre côté au secteur de Carré de Soie, métro A.

Aux pieds de la résidence, 2 lignes de bus :

Le C 125 qui mène directement à la gare La Part-Dieu.

Le C 26 qui mène d'un côté au campus universitaire de la Doua, de l'autre côté au secteur de Grange Blanche, métro D.

L'appartement dispose :

Au 2e étage de l'immeuble :

- D'une pièce de vie de 40 m² ouverte sur une terrasse de 6 m² qui donne sur les espaces verts de la copropriété.

- D'une cuisine qui donne également sur un petit balcon.

- De deux chambres de 12 m² chacune

- D'une salle de bain

- D'un WC

Accessible par un escalier et situé au 3e étage de l'immeuble :

-Trois chambres de 12, 20 et 22 m². Les deux plus grandes chambres ayant une hauteur sous plafond inférieure à 1m80 sur plus de la moitié de leur surface. La chambre de 12 m² a accès à un balcon de 6 m² qui offre une vue panoramique sur le centre de Lyon.

-Une buanderie également mansardée.

-Une salle de bain

-Un WC

En complément, 2 garages de 13 m² sont mis à la vente, en sus du prix de l'appartement.

Ces garages peuvent être équipés d'une borne de recharge électrique.

Le chauffage de l'appartement est électrique.

La taxe foncière est de 2020€.

Aucune anomalie électrique n'a été détectée par les diagnostics.

Les charges sont de 190€ / mois.

La copropriété accepte l'installation d'une climatisation.

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe ou par mail .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Combe Judicaël

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant