Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint cyr sur mer (83270)

Appartement de type 3 de 63,28 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée de la résidence « Le Madrilène », au sein

de l'ensemble Les Ramblas.

Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour traversant de 25 m², d'une cuisine américaine de 5 m², de deux chambres de 10,33 m² et 9,4 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement.

Il bénéficie d'une terrasse privative de 16,18 m² de plain-pied, dans le prolongement du séjour, ainsi que d'une place de stationnement et d'un garage fermé en sous-sol.

Un vrai atout sur ce secteur littoral où le stationnement est contraint.

La résidence, édifiée en 2001, dispose d'espaces verts et de garages en sous-sol.

Commerces, écoles et plages sont accessibles à proximité.

Les points forts :

• Terrasse privative de 16,18 m² de plain-pied

• Garage fermé en sous-sol avec prise électrique et lumière

. Stationnement supplémentaire privé

• Appartement traversant, bonne distribution et climatisé

• Aucune marche à monter, accès de plain-pied

• Résidence calme avec espaces verts

• Proximité plages et centre village

Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me solliciter !

Cette annonce référence 346300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.

Prix du bien : 357 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3Charges prévisionnelles annuelles : 3 467,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE LE BESCOND

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3467 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant