Vente Appartement 4 pièces 75 m² Albertville (73200)

ALBERTVILLE 73200 Savoie. Appartement 75 m² avec trois chambres, cave et deux garages. Prix 180 000 euros honoraires d'agence inclus

En exclusivité idéalement situé au coeur d'un secteur résidentiel prisé d'Albertville, cet appartement T4 de 75,43 m² carrez occupe le 2ème étage d'une copropriété établie.

Dès l'entrée, le ton est donné : un dégagement fonctionnel distribue avec fluidité l'ensemble des pièces de vie et de nuit, offrant une organisation claire et pratique au quotidien. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon où l'on prend plaisir à profiter des beaux jours, prolongement naturel de l'espace de vie. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement cet ensemble.

L'espace nuit se déploie avec trois chambres, offrant à chacun son espace et sa tranquillité. Une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une pièce supplémentaire en bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains et un WC séparé complètent cette distribution.

La copropriété ne dispose pas d'ascenseur. Tout est si bien pensé : la configuration des escalier, avec des paliers intermédiaires facilite la montée jusqu'à l'appartement,

Cet appartement se distingue par ses dépendances rares en centre-ville : une cave et surtout deux garages fermés, atout précieux pour le stationnement ou le rangement, difficile à dénicher dans ce secteur. La copropriété dispose également d'un parking de stationnement libre, non attitré, offrant une possibilité de stationnement supplémentaire.

Ville historique marquée par les Jeux Olympiques d'hiver de 1992, Albertville séduit par son cadre de vie alpin unique : nichée au confluent de l'Arly et de l'Isère, elle offre un accès privilégié aux plus grandes stations de Savoie : Val d'Isère, Tignes, Les Arcs, La Plagne, Courchevel... tout en conservant l'authenticité de son vieux quartier médiéval de Conflans, classé parmi les Plus Beaux Détours de France. Entre commerces de proximité, marché animé, établissements scolaires et bonne desserte routière et ferroviaire vers Chambéry, Annecy et Genève, la ville conjugue dynamisme du quotidien et art de vivre montagnard.

Un bien fonctionnel et bien pensé, pour qui cherche à conjuguer confort de vie et cadre alpin au quotidien.

Copropriété composée de 87 lots, dont 35 lots d'habitation, répartis au sein de 3 immeubles. Chaque immeuble comprend 5 niveaux d'habitation, du rez-de-chaussée au 4ème étage.

La copropriété a fait l'objet d'un ravalement de façade avec isolation en 2026.

Charges de copropriété : environ 2 412 euros par an, soit environ 201 euros par mois AVEC CHAUFFAGE COLLECTIF, CONSOMMATION DE CHAUFFAGE INDIVIDUALISEE PAR COMPTEUR, pour les lots attachés au bien (appartement, cave et deux garages).

Prix de vente : 180 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LY Maïmouna, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LY Maïmouna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 182MLY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 87 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 2278.74 euros.

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LY Maïmouna

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 2278 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non