Vente Appartement 6 pièces 110 m² Sarcelles (95200)

iad France - Gino Boccara vous propose: Splendide appartement traversant Est/Ouest- F6 - 4 chambres à Sarcelles

Niché au 5ème étage d'un immeuble 8 étages en plein centre-ville de Sarcelles, cet appartement de 110m² environ offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.

Ce magnifique appartement propose : une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un dégagement qui distribue 4 belles chambres, une salle de bain, un point d'eau et un WC séparé.
Son exposition traversante Est/Ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En annexes, une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

**Ses atouts**
+ Situation géographique du bien / Centre ville, au pied de toutes les commodités
+ Immeuble sous surveillance par caméra, interphone avec Vigik
+ Porte blindée 5 points
+ Volume des pièces
+ Possibilité de créer une 5ème chambre
+ Ecoles maternelles et primaires, commerces, cabinet médical, au pied de l'immeuble
+ Proche des transports (Tramway T5, Bus, RER D - A 15mn de la Gare du Nord depuis la gare de Garges/Sarcelles

Une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel et de le transformer en véritable cocon familial. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'appartement de vos rêves.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 431.76€ par mois (soit 5181.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5181.12 euros