Vente Appartement 3 pièces 63 m² Villefranche-sur-saône (69400)

iad France - Coralie Delbouille vous propose: Et si cet appartement était fait pour vous ?

Imaginez. C'est le matin. Votre séjour est baigné d'une lumière douce - le parquet sous vos pieds, et dehors les arbres, la pelouse, le ciel. L'odeur du café qui arrive de la cuisine, les enfants qui s'agitent autour de vous, la journée qui commence doucement. Pas de stress. L'école est en face, tout le monde sera prêt, personne ne sera en retard.

Dans cet appartement, on est aussi bien le matin que le soir. D'ailleurs le soir, on a vraiment envie de rentrer vite. Parce que vous savez, on ne tombe jamais amoureux des mètres carrés. On tombe amoureux d'un lieu, d'une atmosphère, d'une aura. Et ici, tout ça existe.

Le séjour de 25 m² est généreux, il respire, il a de grandes fenêtres qui regardent le vert dehors. Et puis il y a cette arche - ouverte mais fermée à la fois - qui donne accès à une pièce en plus. Un bureau, un vrai espace pour le télétravail, séparé du salon par juste ce qu'il faut. On peut rester présent pour les enfants et s'isoler pour une réunion.

La cuisine aménagée et ses rangements du sol au plafond - tout y est à sa place. Tout a sa place. On pose ses courses, on retrouve ses affaires, on cuisine, et c'est parti.

Deux chambres. Une pour vous, une pour eux. Chacune a son cocon, son calme. La chambre parentale dispose d'un grand dressing avec ses étagères intégrées - le matin, pas besoin de se prendre la tête, tout est là, bien rangé, bien pensé.

Et dans le couloir, derrière une porte, se cache un cellier. Un vrai. De quoi y déposer les courses, ranger ce qui prend de la place ailleurs, libérer l'appartement de tout ce qui encombre. On respire mieux.

La salle d'eau est propre, efficace, pensée pour les matins qui filent vite. Sa cabine de douche, sa loggia attenante pour le lave-linge - rien de superflu, tout ce qu'il faut.

Et puis il y a la cave. Pour les valises, les vélos, les cartons qu'on ne sait jamais où mettre. Tout a sa place, même ce qu'on ne voit pas.

Parking en résidence. Chauffage collectif gaz. Charges trimestrielles : 500 €. Les transports à quelques pas, la gare à 1 km, le centre-ville à moins de 15 minutes.

Certaines photos ont été retravaillées grâce à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter dans cet appartement

Appelez-moi. On se retrouve là-bas.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Delbouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 989832118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000.04 euros