Vente Appartement 1 pièce 51 m² Fontenay-le-fleury (78330)

iad France - Alison Rodrigues vous propose: Au sein de la très recherchée Résidence du Parc Montaigne, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2025, offrant 42,02 m² de surface Carrez et 51,09 m² de surface au sol.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 80 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement a été entièrement rénové en 2025 : huisseries en alu double vitrage bi-colore, porte du dressing en galandage, électricité et plomberie refait à neuf, rideaux de la loggia sur-mesure, sols, murs, meubles cuisine et salle d'eau ... (factures à l'appuie) aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

De véritables atouts viennent compléter ce bien : la loggia, aménagée et pensée pour accueillir une chambre, offre la possibilité de créer un véritable espace nuit indépendant et d'optimiser pleinement les volumes. Un dressing vient également compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement fonctionnel et généreux.

Idéalement situé face à la piscine de la résidence, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du domaine. Autre avantage rare : deux accès sont possibles pour rejoindre le logement, directement par le jardin ou par l'entrée de l'immeuble, offrant davantage de praticité et de liberté au quotidien.

Au sein d'une résidence recherchée, profitez d'un cadre verdoyant et sécurisé avec piscine, courts de tennis, mini-golf, espaces de loisirs, gardiennage et commerces de proximité (Carrefour, boulangerie, charcuterie, pharmacie, tabac, laverie etc.). Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au sol, l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs, le gardiennage ainsi que la sécurité et l'accès aux équipements de la résidence, dont la piscine, offrant ainsi un cadre de vie confortable et de nombreux services au quotidien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps 7j/7.

Vidéo de visite sur demande.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4745 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.58€ par mois (soit 3523 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 987904836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3523 euros