Vente appartement de prestige 4 pièces 132 m² Baillargues (34670)

iad France - Penelope Stoker vous propose: DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - T4 EN ATTIQUE D'EXCEPTION À BAILLARGUES

Rare sur le marché : ce splendide T4 en attique situé au dernier étage offre une vue dégagée et une intimité absolue.
Situé dans un quartier résidentiel du centre de Baillargues, un emplacement recherché car intégré au coeur de ville tout en préservant calme et intimité.

Avec ses 132,3 m² habitables et sa terrasse panoramique de plus de 129 m², cet attique redéfinit l'art de vivre en hauteur. L'espace de vie généreux (près de 48 m²) réunit séjour et cuisine dans une lumière traversante, avec une exposition Nord/Sud/Est/Ouest qui baigne l'intérieur de clarté toute la journée.

Une distribution pensée pour le confort

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau /WC et dressing intégré
1 salle de bain et 1 WC indépendant, pour un confort optimal en famille ou entre invités
Un cellier
Deux terrasses, dont un emplacement prévu pour l'installation d'un jacuzzi

Un standing digne des plus belles adresses : matériaux nobles, finitions raffinées, menuiseries de qualité et volets roulants électriques. L'ensemble est conçu pour une clientèle exigeante, en quête d'un bien rare, lumineux et parfaitement agencé.

Stationnement inclus

Le bien est vendu avec 2 places de parking en box sécurisées, accès PMR, un vrai atout dans une résidence de ce standing.

Pour plus de renseignements merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132.3
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 21.6 euros