Vente Appartement 3 pièces 66 m² La garenne-colombes (92250)

iad France - Marie-Albane D'utruy vous propose: * La Garenne-Colombes - Appartement - 66m² - 2 chambres - Lumineux *

Dans un cadre de vie agréable à La Garenne-Colombes, à proximité de la gare des Vallées, 6 min à pied, cet appartement rénové de 3 pièces occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur, offrant calme et luminosité grâce à sa double exposition est-ouest.

Avec ses 66,45 m² habitables (70,14 m² au sol), l'appartement propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux, constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée - qui peut-être ouverte sur le séjour 29,34 m² - complète bien cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, de rangements et de WC indépendants.

La résidence, sécurisée par digicode et interphone, a été entièrement rafraîchie en 2026 (ravalement de façades et rénovation des parties communes).
Une cave complète ce bien.
Possible d'acheter en sus. une place de parking dans l'immeuble.
Dans la copropriété, jardin et parking à vélos.

Les + :
- La localisation, nombreux commerces et gare Les Vallées à proximité
- Le calme
- La luminosité et l'absence de vis-à-vis

... A VISITER RAPIDEMENT !!!!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.45
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros