Vente Appartement 4 pièces 77 m² Herblay-sur-seine (95220)

iad France - Benjamin Salomez vous propose: HERBLAY-SUR-SEINE – Les Tartres | T4 de 77 m² en duplex, esprit maison, avec jardin de 100 m²
Le confort d'une maison, sans en avoir les contraintes.

Vous cherchez une maison mais vous ne voulez ni travaux, ni gros entretien, ni charges imprévues ?

Ce bien est fait pour vous.

Pas de voisin au-dessus, pas de voisin en dessous : vous rentrez chez vous comme dans une maison individuelle, avec votre porte, vos deux niveaux et votre jardin. Vous profitez en même temps des atouts d'une résidence récente (2015) : elle est fermée et sécurisée par digicode et interphone, et elle est parfaitement entretenue. Il n'y a rien à prévoir, vous posez vos valises

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie tournée vers l'extérieur :
• Entrée avec placard intégré, et WC séparé avec rangements.
• Séjour avec cuisine ouverte de 26 m², exposé sud-est et lumineux dès le matin.
• Deux terrasses et un jardin d'environ 100 m² qui prolongent la pièce de vie (possibilité d'aménager une véranda pour agrandir l'espace de vie)
• Grand rangement aménagé sous l'escalier.

À l'étage, l'espace nuit :
• Trois vraies chambres, dont une avec placard et balcon privatif.
• Une salle de bains et une salle d'eau.
• Un second WC séparé.

Chauffage individuel au gaz, local privatif à aménager en buanderie ou en cellier, construction de 2015, aux normes récentes, habitable immédiatement.

L'emplacement :
Commerces, écoles (dont école privée Jeanne d'Arc à deux pas) et équipements à proximité. La gare d'Herblay est à 10 minutes en bus.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.42
- Superficie terrain : 100
- Surface du balcon : 3.5
- Nbre. d'étages : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1644 euros