Vente Appartement 3 pièces 38 m² Magny-en-vexin (95420)

iad France - Jean-Paul Orilia vous propose: MAGNY-EN-VEXIN – CENTRE-VILLE – SANS TRAVAUX – LUMINEUX – COUP DE CŒUR - 48,25 M² AU SOL

En excellent état, cet appartement de charme de 48,25 m² au sol situé en plein cOEur de Magny-en-Vexin bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, il prend place au sein d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée. La pièce de vie constitue le véritable cOEur du logement : elle réunit une cuisine ouverte et un séjour lumineux dans un espace convivial, chaleureux et facile à aménager. La pierre s'intègre harmonieusement à l'ambiance actuelle de l'appartement et renforce son côté moderne et soigné.

Les espaces nuit, calmes et bien délimités, complètent harmonieusement l'ensemble. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'agencement.

Aucun travaux à prévoir plus qu'à posez vos valises!

Idéal pour une première acquisition, ce bien présente également un avantage appréciable : il peut être vendu meublé, sans modification du prix de vente, permettant ainsi une installation simple et rapide.

Un appartement lumineux, fonctionnel et résolument actuel, où la pierre apporte une touche esthétique forte, idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui mérite toute votre attention.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Orilia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940603061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.33
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros