Vente Appartement 2 pièces 31 m² Leucate (11370)

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Appartement T2 meublé 31 m² – Port Leucate Quartier Grecque – Résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage

Dans le secteur recherché du Quartier Grecque à Port Leucate, au sein d'une résidence en première ligne, les pieds dans l'eau, ce T2 de 31 m² (27,09 m² Carrez) en rez-de-chaussée a été totalement rénové : double vitrage, climatisation réversible, électricité refaite, et entièrement meublé avec des équipements de qualité. Résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage.

Ce bien séduit par son ambiance moderne et chaleureuse, sa luminosité et sa terrasse exposée Est.

Composition :

Une chambre
Un séjour climatisé avec cuisine aménagée et équipée
Une salle d'eau avec WC
Une loggia latérale
Une terrasse exposée Est d'environ 6 m² avec vue mer éloignée

Rénovation complète et prestations de qualité :

Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Électricité refaite
Mobilier et équipements haut de gamme

Vendu meublé et équipé, il permet une installation immédiate sans travaux, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière, dans un secteur où la demande estivale reste forte.

Résidence et emplacement :

Résidence sécurisée avec piscine, les pieds dans l'eau
Accès direct à la plage
Parking privé sécurisé réservé aux résidents
Commerces, restaurants et marché de Port Leucate à proximité
Animations estivales sur place
Secteur très prisé en location saisonnière

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Surface du balcon : 5.5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros