Vente Appartement 3 pièces 76 m² Pont-saint-esprit (30130)

iad France - Julien Leoni vous propose: Appartement rénové avec balcon plein sud, loggia et vue sur le Mont Ventoux

À Pont-Saint-Esprit, découvrez cet appartement de 76 m² entièrement rénové, situé au 2 étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux.
L'entrée, équipée d'un placard, dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement ainsi qu'un WC indépendant.

Le séjour constitue une belle pièce de vie, sublimée par son exposition plein sud. Il s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts et le Mont Ventoux. La seconde chambre bénéficie également d'un accès direct à ce balcon.

La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, dispose d'un accès à une loggia, également accessible depuis la chambre principale. Cet espace complémentaire est idéal pour le rangement ou un coin buanderie.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 12 m2. Il est complété par une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne.

Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'une climatisation réversible, et d'une cave privative.

Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie pratique, avec tous les commerces et services accessibles en quelques minutes.

Taxe foncière : 900 €.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.46€ par mois (soit 1169.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Superficie terrain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1169.56 euros