Vente Appartement 3 pièces 69 m² Nice (06200)

NICE FABRON – 3 PIÈCES 68 M² – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – BOX FERMÉ

Situé dans les hauteurs de Fabron, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 mètres carrés, idéal pour une famille, un couple, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Très lumineux, il bénéficie d'une exposition Est et d'une belle vue dégagée sur les collines, le Mont Boron et les Alpes.
Cette orientation permet également d'être moins exposé aux nuisances sonores des avions que les logements orientés Sud ou Ouest.

L'appartement comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 31,5 m², deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu'un espace bureau de 6,6 m², idéal pour le télétravail.
Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 14 m² et de deux balcons supplémentaires de 2 et 3 m², offrant de beaux espaces pour profiter du calme et de la vue.

Prestations : climatisation réversible récente dans le séjour et les deux chambres, chauffage et climatisation individuels, eau chaude et eau froide comprises dans les charges.
Box fermé de 14 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique.
Nombreuses places de stationnement dans la résidence.

La résidence dispose d'un grand parc arboré, d'une piscine collective, d'un gardien et d'une vidéosurveillance.

Emplacement idéal : bus 50, 51 et 61 devant la résidence, commerces à proximité immédiate, école primaire à proximité, collège et lycée à environ 10 min, IUT à environ 5 min en bus.

Location saisonnière type Airbnb autorisée.
Potentiel locatif estimé à 1 800 euros/mois en location classique et jusqu'à 1 500 €/semaine en été, selon période et conditions.

Un appartement lumineux, au calme, avec terrasse, vue dégagée et fort potentiel locatif.
À découvrir rapidement !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON