Description T3 à La bernerie-en-retz
T3 d'exception à La Bernerie : vue mer panoramique, piscine et cadre de vie idéal
Un cadre de vie unique à La Bernerie-en-Retz : L'esprit vacances toute l'année !
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 en duplex de 47 m² (sur deux niveaux), idéalement situé au 1er étage d'une résidence prisée avec piscine. Il vous offre un cadre de vie idyllique avec une magnifique vue mer et un accès direct à la plage en seulement 10 minutes à pied.
Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre face à l'océan ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères recherchés.
Descriptif du bien :
Pièce de vie (24,5 m²) : Bel espace séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une vue mer d'exception, idéal pour se détendre ou recevoir.
Côté nuit (en duplex) : 2 chambres confortables pour apprécier le calme et la vue mer.
Espace télétravail / appoint : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un coin nuit d'appoint.
? Les plus du bien et de la résidence :
Vue mer remarquable au quotidien.
Piscine dans la résidence pour profiter des beaux jours.
Accès direct à la plage à pied (10 min).
Place de parking extérieure privative incluse.
Commodités à proximité : Commerces, marché et services accessibles rapidement.
?? Informations techniques :
Surface : 47 m² (sur 2 niveaux)
Étage : 1er étage (Duplex)
Chauffage : Électrique
Diagnostic Énergétique (DPE) : Classe D (bien isolé et économe)
Dossier photos complémentaire disponible sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 240
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 en duplex de 47 m² (sur deux niveaux), idéalement situé au 1er étage d'une résidence prisée avec piscine. Il vous offre un cadre de vie idyllique avec une magnifique vue mer et un accès direct à la plage en seulement 10 minutes à pied.
Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre face à l'océan ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères recherchés.
Descriptif du bien :
Pièce de vie (24,5 m²) : Bel espace séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une vue mer d'exception, idéal pour se détendre ou recevoir.
Côté nuit (en duplex) : 2 chambres confortables pour apprécier le calme et la vue mer.
Espace télétravail / appoint : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un coin nuit d'appoint.
? Les plus du bien et de la résidence :
Vue mer remarquable au quotidien.
Piscine dans la résidence pour profiter des beaux jours.
Accès direct à la plage à pied (10 min).
Place de parking extérieure privative incluse.
Commodités à proximité : Commerces, marché et services accessibles rapidement.
?? Informations techniques :
Surface : 47 m² (sur 2 niveaux)
Étage : 1er étage (Duplex)
Chauffage : Électrique
Diagnostic Énergétique (DPE) : Classe D (bien isolé et économe)
Dossier photos complémentaire disponible sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 240
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 43m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 1 Exposition : Ouest
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 208088_16268
- Mise à jour 04/09/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 020 €
3 minQualité de connexion internet à La bernerie-en-retz (Loire-Atlantique 44)
65%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
35%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MEGAGENCE
Xavier BRETON
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Réseau National de 1500 consultants immobiliers
Ventes similaires
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
