Vente Appartement 3 pièces 60 m² Villenave-d'ornon (33140)

Situé à Villenave-d'Ornon, au sein de la résidence l'Opus Verde, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal dans un environnement urbain dynamique. Proche des commodités, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie pratique et confortable pour ses résidents.

Loué actuellement pour un loyer mensuel de 725 €, il dispose d'un balcon privatif de 10m² environ, parfait pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée. Au sous-sol, deux places de parking couvertes offrent une solution de stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs.

À l'intérieur, le bien possède une surface habitable de 60,49 m² comprenant une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte exposés plein est, deux belles chambres dont une avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés. Très bien entretenu, ce bien ne requiert aucun travaux et est idéal pour un investissement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 290
Montant moyen des Charges annuelles : 1510 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON