Vente Appartement 2 pièces 44 m² Saint-julien-en-genevois (74160)

Dans une résidence sécurisée au 3ème étage avec ascenseur à St-Julien-en-Genevois
- appartement 2 pièces (43m² + balcon 5m²)
- entièrement rénové en 2021, donnant sur cour.
Exposition Ouest
- Chauffage électrique individuel / Double vitrage.

L'appartement est agencé de la façon suivante :

- Une entrée de 5m² avec un grand placard, porte manteau et interphone desservant les différentes pièces de l'appartement,

- Une pièce de vie de 19m² comprenant séjour et salle à manger, ouvrant sur un balcon de 5m² exposé Ouest, coté cour avec vue partielle sur le Jura,

- Une cuisine semi-ouverte sur le séjour par une verrière et entièrement équipée : plaques à induction Bosch, hotte, four, four micro-ondes, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle,

- Une chambre de 9,5m² avec double placard/penderie,

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, miroir mural servant également de rangement, étagères, radiateur sèche serviettes électrique et machine à laver Whirlpool (neuve),

- Des WC séparés.

A proximité immédiate du réseau TPG (ligne D arrêt Hutins à 5 min à pieds), de la douane de Perly (10min à pieds), sur la future ligne du tramway 15.

Idéal investissement locatif ou résidence principale.
Bail en cours mais arrivant à termes au 31/01/27, avec possibilité d'augmenter le loyer (actuellement de 1400€ mensuels, charges comprises).
Possibilité de reprendre les meubles.

Une visite s'impose pour découvrir ce bien qui allie confort, calme et emplacement stratégique, clé en main.
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Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 212
Montant moyen des Charges annuelles : 674 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON